予算2,500万円以内｜注文住宅

予算に上限がある場合は、先に「その予算で建てられる広さと仕様の範囲」を知ることが近道です。坪単価だけで判断すると、付帯工事や諸費用で予算を超えてしまうことがあります。

こんな方に

建物の総額を2,500万円以内に抑えたい
坪単価が安い会社を選べば収まるのか知りたい
削ってよいところと、削らないほうがいいところが分からない

知っておきたいこと

相場表では、総額2,500万円前後に収まるのは延床25〜30坪のあたりです。坪単価の安さだけで選ぶと、付帯工事（屋外給排水・電気引込・地盤調査・仮設）や諸費用（設計・申請・登記・ローン手数料・火災保険など）が別になっていて、総額が上がることがあります。工務店えらびでは、本体・付帯・諸費用に分けた総額でお伝えし、現実的な仕様の範囲を先に提示します。

費用の目安（建物の総額）

延床	本体工事	付帯工事	諸費用	総額の目安
25坪	1,500〜2,250万円	250〜400万円	150〜250万円	1,900〜2,900万円
30坪	1,800〜2,700万円	300〜450万円	200〜300万円	2,300〜3,450万円

※相場表にもとづく目安。地盤改良（50〜150万円）・外構（100〜250万円）は含みません。坪単価は地域によって変わります。

ご自身でできる準備

建物にかけられる上限と、土地・外構を含めた全体の上限を分けて考える
ゆずれない条件（部屋数・収納・性能など）を3つに絞る
見積もりの坪単価に付帯工事と諸費用が含まれているかを確かめる

相談の例

予算2,300万円で30坪の家を建てたい

作例：中国・30代・夫婦

ご相談

この予算で30坪は無理なのか知りたい。

窓口の対応

地域の坪単価から総額の幅を示し、延床を少し抑える案と仕様を絞る案を並べて提示。価格の出し方が明確な工務店を1社ご紹介しました。