築38年・申込期限は2週間
44歳・購入検討中
ご相談
1,800万円の築38年を買うか迷っている。改修費はいくら？
窓口の対応
耐震・断熱・水回りで600〜900万円の幅と、物件込みの総額・補助金の候補をお伝えしました。
中古戸建リノベーションの相談
物件資料と築年数を送るだけ。耐震・断熱・水回り・外装の改修費の目安をお伝えし、戸建てリノベに強い会社を1社ご紹介
構造をあらわにした改修現場（イメージ）
利用は無料
紹介は1社
営業電話なし
受付24時間／確認は平日9〜18時／概算は目安／対応できないケース
- フォームは24時間受け付けています。内容は平日9〜18時に確認し、原則1営業日以内にご連絡します。
- お伝えする費用は、ご入力の内容と相場にもとづく目安です。正式な金額は、会社の見積もりで決まります。
- 対応できないケース：マンション（提携先をご案内）、店舗。物件の仲介には関与しません。概算は資料と写真による目安で、正式な金額はインスペクション（既存住宅状況調査）の後です。
- 相談を送っただけでは契約になりません。紹介を断るときは、弊社に一言ご連絡ください。
対応できないケース：マンション（提携先をご案内）、店舗。物件の仲介には関与しません。概算は資料と写真による目安で、正式な金額はインスペクション（既存住宅状況調査）の後です。
こんなお悩みはありませんか
構造・雨漏り・シロアリが購入前に分からない
不動産会社の「直せる」は費用を言わない
補助金が自分の計画に使えるか分からない
物件価格＋改修費の総額で予算が組めない
購入判断の期限内に、総額の見通しを出します
- 1
資料・写真を送る - 2
範囲別の費用を返信 - 3
調査会社と1社を紹介
※相談を送っただけでは契約になりません
物件資料・写真・築年から、耐震・断熱・水回り・外装の範囲別に費用の幅と補助金を試算。インスペクション会社と、戸建てリノベ実績を確認した会社を1社ご紹介します。購入判断の期限内に総額の見通しを出します。
戸建てリノベの費用の目安（範囲別）
| 改修範囲 | 目安（延床30坪前後） |
|---|---|
| 耐震補強（評点1.0以上へ） | 100〜200万円 |
| 断熱改修（窓＋壁・床・天井） | 150〜350万円 |
| 水回り4点（キッチン・浴室・トイレ・洗面） | 200〜400万円 |
| 外装（外壁塗装＋屋根） | 120〜250万円 |
| 内装（床・壁・天井） | 100〜250万円 |
| 間取り変更 | 100〜300万円 |
| フルリノベ（スケルトン） | 800〜1,500万円 |
| インスペクション（既存住宅状況調査） | 5〜7万円 |
※窓だけの断熱は50〜120万円。インスペクションの床下・屋根裏の詳細調査は＋3〜5万円。補助金（耐震・断熱・長期優良化）は年度で条件が変わり、工事前の申請が必要です。
費用が上がる条件
- 基礎・土台の腐朽
- 雨漏り履歴・シロアリ
- 旧耐震・給排水管の全交換
費用に含まれないもの
- 物件価格
- 仲介手数料
- 登記・ローン費用
本サイトは、紹介先の工務店・会社からの紹介料および広告サービス経由の成果報酬で運営しています。掲載順や評価は、利用者の条件への適合を基準にしており、報酬額によって変えることはありません。
工務店えらびが選ばれる理由
①範囲別に費用が分かる
②1社＋調査会社だけ
③営業電話なし
④利用は無料
⑤築古戸建ての構造リスクまで見た概算で、購入の判断を支えます
私たちについて
工務店家業で、築古戸建ては「開けてみたら」の追加費用が最大のリスクだと知っています。耐震・水回り・外壁の窓口と同じグループなので、その相場データで概算の精度を上げています。
紹介するリノベ会社の確認項目
建設業許可・建築士事務所登録
リフォーム瑕疵保険への加入
戸建てリノベ年5件以上・耐震補強の実績
インスペクション（建物状況調査）との連携
苦情時は事実を確認し紹介を停止
相談の流れ
- 1
資料・写真を送る所要3分 - 2
範囲別の費用をお届け24時間以内 - 3
調査会社と1社をご紹介48時間以内 - 4
会社から連絡営業日1日以内
購入前の方は、申込期限に合わせて現地確認を手配します。物件の仲介には関与しません。見つからない場合は3営業日以内にお知らせし、提携の全国サービスをご案内します。
写真はこう撮ってください
物件資料を真上から
基礎のひびにペンを添えて
天井のシミと周り
内見時の写真（基礎のひび・床下点検口・天井のシミ・外壁・屋根・水回り）があれば添えてください。購入前で撮れない場合は資料だけでOKです。
こんな相談ができます
相談の例 相談の例 相続した実家を直して住む
50代・相続
ご相談
相続した実家を直して住みたい。どこまで直す？
窓口の対応
範囲別の費用と、優先順位の付け方をお伝えしました。
相談の例 築25年・水回りと外装だけ
40代・所有
ご相談
水回りと外装だけ直したい。
窓口の対応
2つの範囲の費用の幅をお伝えしました。
相談の例 二世帯に改修したい
50代・親と同居
ご相談
親と同居するため二世帯にしたい。
窓口の対応
玄関・水回りを分ける場合の費用の幅をお伝えしました。
相談の例 旧耐震の物件を買うべきか
30代・購入検討中
ご相談
旧耐震の物件は買っても大丈夫？
窓口の対応
耐震補強の費用の目安と、購入を見送る判断の目安もお伝えしました。
よくある質問
インスペクションは必要？
築20年超の戸建てでは強くおすすめします。5〜7万円で、構造・雨漏り・劣化の有無が分かり、改修費の精度が上がります。
購入前に見てもらえる？
売主・仲介の許可があれば内見時にインスペクションできます。申込期限に合わせて調整します。
ローンに改修費を組める？
住宅ローンに改修費を一体で組める金融機関があります。リノベ会社の見積書が必要なので、概算の段階で見積もりの取り方を案内します。
補助金は使える？
耐震・断熱・長期優良化の補助が年度ごとにあります。工事前の申請が条件で、登録事業者経由のものが多いです。
建て替えとどちらが得？
改修費が1,500万円を超えるなら建て替えも比較します。注文住宅の窓口と同じグループです。
何社から連絡が来ますか？
リノベ会社1社（最大2社）とインスペクション会社1社です。
紹介された会社を断れますか？
はい。弊社に一言ください。以後の連絡は止まります。
費用は本当に無料ですか？
無料です。紹介先からの紹介料で運営しています。物件の仲介には関与しません。
まずは、分かる範囲で送ってください
相談前の注意
- フォームは24時間受け付けています。内容は平日9〜18時に確認し、原則1営業日以内にご連絡します。
- お伝えする費用は、ご入力の内容と相場にもとづく目安です。正式な金額は、会社の見積もりで決まります。
- 対応できないケース：マンション（提携先をご案内）、店舗。物件の仲介には関与しません。概算は資料と写真による目安で、正式な金額はインスペクション（既存住宅状況調査）の後です。
- 相談を送っただけでは契約になりません。紹介を断るときは、弊社に一言ご連絡ください。