20〜25坪のコンパクトな平屋の総額と、上がりやすい条件
20〜25坪の平屋は、夫婦2人や少人数の暮らしに合う広さです。延床が小さい分、総額を抑えやすい一方、こだわりの仕様で坪単価が上がりやすい点に注意します。
こんな方に
- 2人暮らしで、掃除や管理がしやすい家にしたい
- 総額をできるだけ抑えたい
- 小さくても開放感がほしい
知っておきたいこと
コンパクトな平屋で開放感を出すために、勾配天井やロフトを取り入れる方が多いですが、これらは坪単価が上がる条件です。大きな軒やウッドデッキも同じです。坪単価ではなく総額で比べ、どこに費用をかけるかを決めておくと予算が組みやすくなります。
費用の目安（平屋の総額）
| 延床 | 本体（坪単価65〜95万円） | 付帯＋諸費用 | 総額の目安 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 1,300〜1,900万円 | 400〜550万円 | 1,700〜2,450万円 |
| 25坪 | 1,650〜2,400万円 | 450〜600万円 | 2,100〜3,000万円 |
※相場表にもとづく目安。勾配天井・ロフト、大きな軒・ウッドデッキ、地盤改良、高断熱高気密で上がります。土地・外構は含みません。
ご自身でできる準備
- 今の家で実際に使っている部屋を数える
- 勾配天井・ロフトなど、こだわりたい点に優先順位をつける
- 収納にしたい物（季節の物・趣味の道具など）を書き出す
勾配天井とロフトで坪単価が上がると言われた
作例：中部・40代・夫婦
ご相談
22坪くらいの平屋で、どこまで上がるのか知りたい。
窓口の対応
総額の幅と、こだわり項目で上がる点をお伝えし、コンパクトな平屋の施工事例がある工務店を1社ご紹介しました。