30坪を超えるゆとりのある平屋の総額と土地の考え方
30坪を超える平屋は、家族がそれぞれの部屋を持ちながらワンフロアで暮らせる広さです。建物が横に広がる分、土地の広さと屋根・基礎の費用を見込んでおきます。
こんな方に
- 子育て世帯で、個室もリビングも広く取りたい
- 来客や趣味のスペースがほしい
- 広めの土地を持っている、または探している
知っておきたいこと
平屋は屋根と基礎の面積が大きくなるため、延床が広がるほど総額の差が大きくなります。敷地の建ぺい率によっては、希望の広さが建てられないこともあるので、土地の条件を先に確認します。中庭や高窓を取り入れると、広い平屋でも日当たりと防犯を両立しやすくなります。
費用の目安（平屋の総額）
| 延床 | 本体（坪単価65〜95万円） | 付帯＋諸費用 | 総額の目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 2,000〜2,850万円 | 500〜650万円 | 2,500〜3,500万円 |
| 35坪 | 2,300〜3,300万円 | 550〜700万円 | 2,850〜4,000万円 |
※相場表にもとづく目安。土地・外構は含みません。地盤改良・高断熱高気密・ガレージ一体などで上がります。
ご自身でできる準備
- 敷地の面積と、建ぺい率（分かれば）を確認する
- 家族それぞれに必要な部屋と、共有したい場所を書き出す
- 中庭・ウッドデッキなど、外とのつながりの希望をメモする
35坪の平屋を土地ありで建てたい
作例：東北・40代・夫婦
ご相談
広い平屋だと総額はどこまで上がるのか。
窓口の対応
35坪の総額の幅をお伝えし、敷地の建ぺい率の確認と、30坪超の平屋の実績がある工務店を1社ご紹介しました。