相続した実家を直して住むときの改修費の目安
思い出のある実家を直して住む場合、どこまで手を入れるかで費用が大きく変わります。まず建物の状態を確かめ、優先順位をつけて進めます。
こんな方に
- 相続した実家に住むか、売るか迷っている
- 長く空き家だったので、傷みが心配
- 住めるようにするには最低限どこを直せばいいか知りたい
知っておきたいこと
長く空いていた家は、雨漏りや給排水管の傷みが見つかることがあります。旧耐震の建物なら、耐震補強を優先して考えます。耐震の補助は自治体ごとにあり、年度で条件が変わります。工事前の申請が条件なので、契約や着工の前に確認してください。売却も考える場合は、同じグループで運営している空き家売却の窓口と連携します。
費用の目安（延床30坪前後）
| 改修範囲 | 目安 |
|---|---|
| 耐震補強（評点1.0以上へ） | 100〜200万円 |
| 水回り4点（キッチン・浴室・トイレ・洗面） | 200〜400万円 |
| 外装（外壁塗装＋屋根） | 120〜250万円 |
| 内装（床・壁・天井） | 100〜250万円 |
※相場表にもとづく目安。基礎・土台の腐朽、雨漏り履歴、シロアリ被害、給排水管の全交換、アスベストがあると上がります。
ご自身でできる準備
- 建物の築年と構造が分かる書類（登記や建築時の資料）を探す
- 天井のシミ、床の沈み、外壁のひびなど気になる場所を撮る
- 住み始めたい時期と、使える予算を家族で話し合う
相続した実家を直して住みたい
作例：北陸・50代・夫婦
ご相談
空き家だった期間が長く、どこから直せばいいか分からない。
窓口の対応
写真から範囲別の費用の幅と補助金の候補をお伝えし、インスペクション会社と戸建てリノベ実績のある工務店を1社ご紹介しました。