中古戸建ての水回りと外装だけを直すときの費用の目安
構造に大きな問題がなければ、水回りと外装だけを直して住み始める方法もあります。築年が比較的新しい物件で選ばれることの多い進め方です。
こんな方に
- 築25年前後の戸建てを買った、または住んでいる
- 間取りはそのままで、設備と見た目を新しくしたい
- 予算を抑えて早く住み始めたい
知っておきたいこと
水回りと外装だけにする場合も、雨漏り跡やシロアリの兆候がないかは確かめておきます。見えない部分に傷みがあると、工事中に追加の費用がかかることがあります。外壁と屋根は足場を共用できるので、同時に行うのが一般的です。水回り・外壁の窓口も同じグループで運営しているため、その相場データを概算に生かしています。
費用の目安（延床30坪前後）
| 改修範囲 | 目安 |
|---|---|
| 水回り4点（キッチン・浴室・トイレ・洗面） | 200〜400万円 |
| 外装（外壁塗装＋屋根） | 120〜250万円 |
※相場表にもとづく目安。給排水管の全交換、雨漏り履歴があると上がります。
ご自身でできる準備
- キッチン・浴室・トイレ・洗面を1枚ずつ撮る
- 外壁の4方向と、屋根が見える写真を撮る
- 天井のシミや床下の湿りなど、気になる点をメモする
築25年・水回りと外装だけ直したい
作例：東海・30代・夫婦
ご相談
住みながら直せるか、全体でいくらか知りたい。
窓口の対応
水回り4点と外装の費用の幅をお伝えし、戸建てリノベ実績のある工務店を1社ご紹介しました。